Сразу на три года снижен минимальный возраст заемщиков по ипотечному кредиту – с 21 года до 18 лет, сообщает официальный сайт Сбербанка. При этом все остальные условия кредитования — первоначальный взнос не менее 10%, срок не более 30 лет и стаж от трех месяцев — остались без изменений.
Снижение возрастного ценза по ипотеке вызвало противоречивые оценки в обществе. По мнению некоторых, это решение преследует лишь увеличение прибыли банком, при этом риски перекладывая на государство. Известно, что именно заемщики в возрасте 24-27 лет чаще всего оказываются неплатежеспособными в силу различных жизненных обстоятельств. Соответственно, в более молодой возрастной группе неплательщиков может быть еще больше. В этом случае банкам придется просить помощи у государства.
А вот как оценивает решение Сбербанка известный эксперт Дмитрий Игонин.
— Фундаментальным правом, содержащимся в Конституции Российской Федерации, является положение ч. 2 ст. 35, согласно которому гражданин наделяется правом иметь имущество в собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Обозначенное правило уточняется в ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (далее – ГК РФ), посвященной праву собственности.
В силу ст. 21 ГК РФ дееспособность – это способность физического лица самостоятельно реализовывать свои права, а также приобретать и нести обязанности. Дееспособность в полном объеме наступает по достижении гражданином совершеннолетия, то есть 18 лет.
Исходя из этих положений, гражданин, достигший 18 лет, имеет право заключать различные договоры, в том числе ипотечного кредитования. Естественно, банк обязан оценить финансовые возможности заемщика перед тем, как подписать с ним договор.
Также добавлю, что эти изменения – снижение минимального возраста заемщика по ипотечному кредиту, стали актуальны ещё и потому, что сейчас значительный процент молодёжи выбирает не продолжать обучение в высших учебных заведениях, а идти работать сразу после школы.
Любое использование материалов допускается только с указанием источника infopovod.ru
