В объеме индивидуального строительства жилья (ИЖС) произошел наибольший в этом году всплеск активности именно в августе с параметром строительства частных домов на отметке 6,7 млн квадратных метров. Этот рост можно связать как с окончанием летнего строительного сезона, так и с расширением кредитования в данной области: в 2023 году выдача кредитов по сравнению с относительно небольшими показателями предыдущего года значительно увеличилась.
Однако за восемь месяцев текущего года общий объем ИЖС еще не добрался до показателей прошлого года. С января по август в стране было введено 70,2 млн кв. м жилья, что превышает прошлогодние показатели за этот же период, как следует из данных Росстата, на 0,7%. Отмечено, что в августе было введено 10,18 млн кв. м жилья (прирост 12% в годовом исчислении). Показатель с начала года повысился за счет ввода многоквартирных домов — 28,1 млн кв. м (увеличение 8%). В августе этот сегмент, однако, демонстрирует небольшое падение — 3,48 млн кв. м по сравнению с 3,5 млн кв. м в прошлом году. Импульсом роста в августе был, как упоминалось, ИЖС, объем ввода в сегменте которого дошел до 6,7 млн кв. м, что на 19,5% выше хороших показателей августа 2022 года. За весь год это — лучший показатель.
Значительное увеличение объема ИЖС отмечалось и в январе (плюс 12%, что может быть связано с переносом срока ввода с 2022 года), затем объемы отстали от данных прошлого года. В общем счете с начала года до августа введено 42 млн кв. м частных домов (снижение 3,8%). Стоит отметить, что ИЖС растет в последние годы: в 2019 году ввод частных домов оценивался в 38,5 млн кв. м, в 2022 году — 57,2 млн кв. м.
Рост интереса к сегменту подкреплен пандемией, а также специальными программами. Так, за первое полугодие было выдано 37,2 тыс. кредитов на сумму 159,2 млрд руб., что выше показателей прошлого года. Более 90% кредитов берутся с государственной поддержкой. Помимо всего, ранее значимую роль сыграли статистические факторы — регистрация уже построенных домов в рамках дачной амнистии и программа бесплатной газификации. Однако, начиная с ноября 2022 года, с истощением таковых факторов началось быстрое снижение ввода в ИЖС, но в текущем году сегмент опять набирает обороты.
Любое использование материалов допускается только с указанием источника infopovod.ru
